欢迎来到法录网「学法律知识-做守法公民」就上法录网

自己家院里建房,建几层都可以吗?

来源:法录网 2019-09-20 11:11:46 分类:物权纠纷

自己家院里建房,建几层都可以吗?

  典型案例

  王某周围邻居都在说,某开发商要开发这一带,建新楼盘。王某心想:在与开发商谈妥搬迁协议之前,多给房屋建几层,搬迁补偿费就能多得一些。

  于是,王某加班加点将自己家的平房加盖两层,变成了三层的小洋楼。可惜,楼房刚建成就收到通知,这一带被政府划归为文物保护区,争取拆迁款的事泡汤了。

  这下,王某的邻居老李不干了:你建三层楼不要紧,不能把我窗户挡上呀!王某和老李僵持不下,诉至法院。那么,法院会支持王某和老李谁呢?

  律师解析

  本案中,王某虽然是在其自己的房子上增建房,但基于对相邻关系的尊重,也应当避免对老李已经建成的房屋造成通风、采光和日照的妨碍,而不能想盖多高就多高。

  一旦王某所建房屋妨碍了老李房屋的日照,王某就应该承担责任,拆除超建的部分。居民的通风、采光和日照是否受到影响,应根据建设部颁布的《城市居住区规划设计规范》和《住宅设计规范》来确定。

  如果经相关部门测算后,确实低于国家规定的通风、采光和日照标准的,老李可以据此要求对方采取补救措施,并且可以要求对方赔偿为此多支出的损失。

  法条链接

  《物权法》第八十九条——建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

温馨提示:如有转载或引用以上内容之必要,敬请将本文链接作为出处标注,谢谢合作!
本文标题: 自己家院里建房,建几层都可以吗?
链接地址:http://www.faluw.com/wqjf/293.html
免责声明:本站所有资料均来源于网络、书籍、报刊等公开媒体,本文仅供参考。如需引用,请以正式文件为准。