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住宅小区的绿地变成市政道路?

来源:法录网 2019-09-23 06:08:22 分类:物权纠纷

住宅小区的绿地变成市政道路?

  典型案例

  我国某城市的一个房地产公司在其开发的楼盘中,将本属于政府的一块土地跟小区的绿化地连接起来,做成一个沿江绿地公园。这样一来,小区的环境在不知情的购房者心中,自然是很上了一个档次,尽管房价较高,但小区的商品房依然很快售罄。

  但是业主刚住进去不久,市里开工建设沿江大道,推土机开过来了,要推掉大部分所谓的小区沿江绿地。这一推,也把业主们从绿色家园的美梦中推醒了,业主在万分惊愕之中,了解到这些所谓的小区绿地其实是政府闲置的土地,本来规划要从这里修一条沿江大道的,前些年由于资金没落实未能及时开工,开发商趁机把小区的绿地和政府闲置的土地一起建成沿江绿地公园。

  业主们很纳闷,政府的地,开发商为什么要占用建成小区绿地公园?为什么要欺骗他们,说是小区的绿地?还在销售广告和销售资料中大肆渲染误导大家购买?而政府的土地被开发商占用做小区绿化,土地、规划等部门都不知道吗?为什么放任这种行为?

  律师解析

  这件事情,属于欺诈消费者的一种违法行为。《消费者权益保护法》规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

  对于类似于上述案例的情况购房者可以要求退房,并要求开发商双倍返还购房款。但是,由于近年来房价飞涨,业主即使得到双倍返还的购房款,也买不回同样的一套房子。

  法条链接

  《消费者权益保护法》第四十九条——经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

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